สร้าง-ต่อเติมอาคาร และ ซ่อมแซม

11/7/44
คำถามเรื่องบ้าน
เรียน ผู้จัดทำ
ผมมีปัญหาเรื่องบ้าน จะขอให้ช่วยแนะนำแก้ไขครับ
1.หน้าต่างบานเลื่อนไม้เวลาฝนตกทีไรน้ำฝนจะรั่วเข้าบ้านระหว่างรอยต่อขอบหน้าต่างกับผนังปูน
ใช้ซีลิโคนอุดแล้วไม่อยู่
2.มุมหน้าต่างมีรอยแตกร้าวไปตามผนัง ช่างมาสกัดปูนตามรอยร้าวแล้วโบกใหม่ ฝนตกมาก็ยัง
มีน้ำเข้ามาตามรอยร้าวได้อีก
ขอรบกวนให้ช่วยตอบทาง E-mail ด้วยครับ ขอขอบคุณอย่างสูง
สุนทร

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณสุนทรดังนี้
ปัญหาลักษณะนี้อาจเกิดจากไม่ได้ทำ เสาเอ็น หรือคานทับหลัง หรือทำแล้วแต่ไม่สมบูรณ์
คือไม่ได้วิ่งไปเชื่อมยึดติดกับตัวโครงสร้างหลัก คือ เสา หรือคานบน - คานล่าง ดังนั้นเมื่อ
วงกบ-ขอบหน้าต่างไม้ โดนความร้อนจึงเกิดการบิดตัว อาจเนื่องมาจากคุณภาพของวัสดุ
ที่ใช้ทำเกิดการยืดหดตัวได้ง่าย ไม่สัมพันธ์กับผนังก่ออิฐ จึงเกิดเป็นร่อง- รอยแตกร้าว โดยปรกติ
ถ้ารอยแตกนั้นไม่กว้าง การใช้วัสดุที่ยืดหยุ่นได้พวก ซิลิโคน หรือ อาครีลิคอุดรอยก็ใช้ได้
แต่หากรอยแตกร้าวเนื่องมาจากการหดตัวของวัสดุนี้มีขนาดใหญ่ขึ้น หรือมีเพิ่มขึ้น
ก็จะต้องสกัดบริเวณรอยแตกเพื่ออุดด้วยวัสดุที่ไม่หดตัว เช่นปูนพิเศษ Non Shrink Cement
แล้วฉาปปูนใหม่ (ไม่ควรใช้ปูนทรายธรรมดา เพราะเมื่อแห้งแล้วจะเกิดการหดตัว ทำให้เกิด
เป็นร่องของการแตกร้าวอีก เนื่องจากปูนที่ใช้ฉาบนั้น ถือเป็นปูนใหม่ ค่าการหดตัวก็จะไม่เท่ากับผนังเก่า)
ทางทีมงานขอขอบคุณคุณสุนทร ที่ติดตามเยี่ยมชมเว็บไซต์
www.alinehomecare.com

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณ NAT ดังนี้
ปรกติการบุกระเบื้อง บนผนังเก่า ควรสกัด หรือกระเทาะปูนฉาบของเดิมออกให้พื้นผิวมีความขรุขระให้
มากที่สุด เพื่อเพิ่มแรงยึดเหนี่ยว ระหว่างปูนใหม่ที่จะใช้ติดกระเบื้องให้ยึดติดกับผนังของเดิมให้มากที่สุด
เพราะปูนใหม่จะไม่สามารถยึดติดกับผนังเดิมซึ่งมีพื้นผิวที่เรียบได้ เมื่อโดนความร้อนหรือแรงดึงดูด
ของโลกก็จะทำให้กระเบื้องนั้นร่วงหล่นลงมาดังกรณีนี้เป็นต้น
ทางทีมงานขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
alinehomecare

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณอนุพันธ์ดังนี้
1.ปัญหาทางด้านโครงสร้างโดยเฉพาะโครงสร้างสำคัญอย่าง เสาเข็ม หรือฐานราก ทางทีมงานขอแนะนำ
ให้คุณ อนุพันธ์ ปรึกษาทางวิศวกรจะปลอดภัยกว่าเพื่อป้องกันความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้น เนื่องจากเป็นส่วน
ที่อยู่ใต้ดิน เวลาเกิดปัญหาจะไม่สามารถมองเห็น หรือแก้ปัญหาได้เหมือนส่วนอื่นๆ
2.ผนังที่ทำจากไม้ฝาเชอร่าน่าจะถูกกว่า หากจะมีการติดเครื่องปรับอากาศควรบุผนังด้านในด้วยยิบซั่มบอร์ด
อีกทีหนึ่งจะเป็นการประหยัดค่าไฟฟ้าได้มาก
3.ลักษณะหลังคาที่อธิบายมา ทางทีมงานไม่แน่ใจว่า เข้าใจตรงกับของคุณอนุพันธ์หรือเปล่าเนื่องจากไม่
เห็นภาพ และไม่แน่ใจว่าอาคารเดิมรูปทรงหลังคาเป็นแบบใด แต่ขอแนะนำ 2 รูปแบบคือ
- ทำเป็นจั่ว ผืนเดียวโดยให้หน้าจั่วหันไปทางด้านขวา แล้วให้ slope หลังคา เทลงด้านระเบียง และครัวหลังบ้าน
- ทำหลังคาผืนเดียว ลักษณะคล้ายเพิงหมาแหงน ให้ slope เอียงลงด้านขวาเพียงด้านเดียว หากต้องการมุง
ด้วย ซีแพคโมเนียต้องให้ ความลาดชันไม่ต่ำกว่า 17 องศา เนื่องจากจะมีปัญหาเรื่องการระบายน้ำ เนื่องจาก
ทางทีมงานไม่ทราบวัสดุมุงของหลังคาอาคารเดิม ซึ่งการต่อเติมควรให้มีความกลมกลืนกับของเดิมให้มากที่สุด
รูปร่างหน้าตาอาคารที่ออกมาจะได้ดูแล้วสวยงามเป็นหนึ่งเดียวกัน
4.ไม่ควรทำหลังคาหลายแบบในพื้นที่ขนาดเล็ก เพราะจะทำให้ดูเลอะเทอะ ยากต่อการมุง โดยเฉพาะ
หากใช้ซีแพคโมเนีย อีกทั้งยังจะก่อให้เกิดปัญหาการรั่วซึมในช่วงรอยต่อได้ง่าย
5.โดยทั่วไปส่วนต่อเติมใหม่ จะมีราคาค่าก่อสร้างโดยประมาณอยู่ที่ 8,000-10,000 บาท/ ตร.ม.
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณ ที่ติดตามเยี่ยมขมเว็บไซต์ ซึ่งทางทีมงานจะพยายามสรรหาและนำเสนอ
สาระที่เป็นประโยชน์ต่อไป
และต้องขออภัยอย่างยิ่งหากตอบปัญหาล่าช้า
alinehomecare

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณสมคิดดังนี้
การแตกร้าว ของผนังอิฐแก้วส่วนใหญ่เกิดจากการก่อแบบผิดวิธี จึงไม่สามารถ
ป้องกันปัญหาที่เกิดจากการทรุดตัวของตัวบ้านได้ หรือแม้กระทั่งการเว้นร่อง
ระหว่างก้อนไม่พอดี เมื่อผนังเกิดการยืด หรือหดตัว ก็เป็นสาเหตุของการแตกร้าวได้
การซ่อมแซม ควรแก้ที่ต้นเหตุของการทรุดตัวและแตกร้าวก่อน จึงจะเปลี่ยนที่ตัวของ
ผนังอิฐแก้ว เพราะไม่เช่นนั้น ปัญหาก็จะเกิดซ้ำอีก การเปลี่ยนตัวผนังอิฐ ถ้าช่างเดิม
เว้นระยะรอยต่อก้อนที่ได้มาตราฐานสามารถ สกัดเฉพาะก้อนที่แตกออกมาแล้วเปลี่ยน
ใส่เข้าไปใหม่ได้ อาจใช้ซิลิโคนสีขาวยาแนวตามรอยต่อ จะทำให้ไม่เห็นร่องรอยการแตก
ของปูนขาวในกรณีที่ผนังเกิดการยืด หดตัว แต่ในกรณีนี้เป็นไปได้ยาก และการซ่อมแซม
ไม่ได้ผลดีเท่าที่ควร ส่วนใหญ่ถ้าเกิดปัญหาในลักษณะนี้ ช่างจะแนะนำให้ก่ออิฐใหม่ทั้งหมด
หลังจากแก้ปัญหาเรื่องการทรุดตัวตามกรรมวิธีได้แล้ว ซึ่งจะได้ผลดีกว่าแก้เฉพาะก้อน
ทางทีมงานขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต
์ Aline Home Care

21/2/44
ถามเรื่องการต่อเติมบ้าน
กำลังจะต่อเติมบ้าน เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ด้านหลังบ้านมีที่ว่าง ออกไปอีก 5 เมตร
และจะต่อเติมเป็นครัว ต้องการสอบถามดังนี้
1. ส่วนของหลังคาที่ต่อเติมออกไป ต้องใช้วิธีการอย่างไร และ จะกันน้ำซึมได้อย่างไร?
วิชัย

ตอบคำถามคุณ วิชัย
สวัสดีคุณวิชัย
ข้อแนะนำประการแรกขอให้คุณวิชัยพยามยามต่อเติมให้มี น้ำหนักเบาที่สุด
นั่นก็หมายถึงว่าไม่ควรต่อเติมเสาเป็นคอนกรีต เสริมเหล็กเพราะว่าจะทำให้ตัวอาคารมีน้ำหนักมาก
และจะเกิดการ ทรุดตัว เพราะเข็มที่เราตอกไปคงไม่เท่ากับเข็มของตัวบ้านอยู่แล้ว
ให้พยามยามใช้โครงสร้างเหล็กและอย่าเชื่อมตัวบ้านกับส่วนต่อเติม ด้วยกันเด็ดขาด
มิฉะนั้นจะเกิดการแตกร้าวบริเวณรอยต่อได้ ในส่วน ของการกันน้ำซึมคงต้องใช้ระบบกันซึมของบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ
ทางวิธีการทำอาทิเช่น ผสมน้ำยากันซึมลงไปในคอนกรีต หรือทาลงบน หลังคา ฯลฯ บริษัทที่แนะนำให้ใช้คือบริษัท
ยูเนียน จำกัด โทร. 2490170 มีปัญหาโทรปรึกษาได้ครับ
ขอบคุณครับ
Aline Home Care

เรียน คุณชัยอเนก,
การฉาบปูนวัสดุต่างกันควรมีตาข่ายตามคำแนะนำในเวปนี้ เป็นวิธีที่ถูกต้องตามหลักวิชาการ
แต่ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะไม่ทำ เพราะจะทำให้มีราคาเพิ่มและขั้นตอนซับซ้อน
รวมถึงการมีเสาทับหลังรอบประตู-หน้าต่าง ก็เป็นสิ่งจำเป็น ทำให้ลดการแตกร้าวของกำแพง
ระหว่างวงกบที่เป็นไม้กับส่วนที่เป็นก่ออิฐ ผู้รับเหมาก็จะไม่มีเสาเอ็นเหมือนกัน (สำหรับงานที่ไม่ได้มาตรฐาน)
ส่วนน้ำรั่วซึมตามขอบหน้าต่างควรใช้ซิลิโคนอุดโดยรอบเพื่อเป็นการป้องกัน
ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะทำงานง่ายๆ และประหยัดแต่จะเกิดรอยร้าวในภายหลัง
สิ่งที่แนะนำทั้งหมดนี้เป็นหลักการก่อสร้างตามาตรฐานที่ถูกต้อง
ป.ล.ราคาวัสดุต่างๆ เช็กจากผู้รับเหมา 2 เจ้าขึ้นไป จะได้ราคาที่ใกล้เคียงมาตรฐาน
ขอขอบคุณ
Aline Home Care

เรียน คุณอรวรรณ
ทางทีมงานขอตอบปัญหาคุณ ดังนี้
1. ใช้เสาเข็ม คสล.ขนาด 6 นิ้ว x 6 เมตร ตอกปูพรมให้ทั่ว ประมาณ 8-10 ต้น
ให้แต่ละต้นห่างเท่าๆ กัน ราคาต่อต้น ประมาณ 1,000-1,500 บาท ต่อต้น แต่จะให้ดีควรปรึกษาวิศวกรให้ไปดูพื้นที่จริง
อีกทีหนึ่งจะดีกว่า
2.ไม่ได้ จำเป็นต้องมีเข็ม แล้วจะเกิดปัญหาการทรุดตัวไม่เท่ากัน อาจแตกร้าวได้ ทางที่ดีควรจะแยกโครงสร้างออกจากกัน
โดยตอกเข็ม 4 มุม มุมละต้น ถ้าเป็นไปได้ควรใช้หลังคาโครงสร้างเหล็กมุงด้วยกระเบื้องดินเผา ไม่ควรเป็นคอนกรีต
จะทำให้มีน้ำหนักมาก
Aline Home Care

ตอบคุณ p24680@mail.shinee.com
การออกแบบอาคารโดยทั่วไป ต้องคำนึงถึงรูปร่างของที่ดินและการเข้าถึงของที่ดิน
พร้อมทั้งสภาวะแวดล้อม ว่ามีถนนตัดผ่านและติดซอยหรือเปล่า ซึ่งจะมีกฏหมายเทศบัญญัติอื่นๆ อีกมากมาย
ส่วนการที่จะปลูกสูงกี่ชั้นนั้น ขึ้นอยู่กับงบประมาณ และที่ตั้งของที่ดินว่ามีความจำเป็นในแง่การตลาด
ว่าจะมีผู้เช่ามาก-น้อยเพียงไร จึงต้องออกแบบให้มีความสูงเพียงพอกับจำนวนห้องที่ต้องการ
โดยทั่วไปอาคารจะสูงได้ประมาณ 7-8 ชั้น ค่าก่อสร้างราคาประมาณ 6,000-8,000 บาท ต่อตารางเมตร
ขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุที่ใช้
ถ้าต้องการคำปรึกษาและข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการให้ทางบริษัทเราออกแบบให้ก็ติดต่อมาที่
คุณ วิชัย จิตต์เสรี บริษัทเอลายน์ อาร์คิเทคส์ จำกัด โทร.559-2175-6 แฟกซ์.559-2174
ขอบคุณที่ให้ความสนใจในเวปไซด์ของเรา
Aline Home Care

เรียน คุณ LIM SOON HUAT
ทางทีมงานขอตอบปัญหาของคุณ ดังนี้
1. ใช้เสาเข็ม คสล.ขนาด 6 นิ้ว x 6 เมตร ตอกปูพรมให้ทั่ว ประมาณ 8-10 ต้น ให้แต่ละต้นห่างเท่าๆ กัน ราคาต่อต้น
ประมาณ 1,000-1,500 บาท ต่อต้น แต่จะให้ดีควรปรึกษาวิศวกรให้ไปดูพื้นที่จริงอีกทีหนึ่งจะดีกว่า
2. ไม่ได้ จำเป็นต้องมีเข็ม แล้วจะเกิดปัญหาการทรุดตัวไม่เท่ากัน อาจแตกร้าวได้ ทางที่ดีควรจะแยกโครงสร้างออกจากกัน
โดยตอกเข็ม 4 มุม มุมละต้น (ให้ไปดูในรายละอียดเรื่องการถามตอบเรื่องการต่อเติมบ้านในเวปไซด์ของเราอีกที)
3. ใช้กระเบื้องดินเผาทั่วไปที่ใช้สำหรับปูพื้น ราคาประมาณ 200-400 บาท ต่อตารางเมตร ค่าแรง 100-150 บาทต่อตารางเมตร
ขอขอบคุณที่ให้ความสนใจในรายการของเรา
Aline Home Care

เรียนคุณทักษพร

สวัสดีครับคุณทักษพร, ทางทีมงานขอตอบปัญหาของคุณเพิ่มเติม ดังนี้
- หากมีการทรุดตัวเพียงเล็กน้อย และไม่ทรุดเพิ่มมากขึ้นอีก แตกต่างจาก ตัวอาคารเดิม ไม่จำเป็นต้องทุบทิ้ง
เพราะว่าเป็นการต่อเติมที่ถูกวิธีแล้ว
- ในส่วนของการต่อเติมแบบโครงเหล็กก็ใช้ได้ดี เพราะทำให้น้ำหนักเบากว่า ปูน การทรุดตัวก็จะน้อยด้วย
แต่ต้องระวังการเกิดสนิมเหล็ก เพราะถูก แดดถูกฝน ต้องมีการดูแลรักษาที่ดี ถ้าหากยังมีข้อสงสัยเพิ่มเติมอะไร
ก็อีเมล์มาถามใหม่ได้อีกนะครับ (เรื่องที่ถามควรให้ข้อมูลรายละเอียดให้มากๆ จะได้วิเคราะห์ปัญหา ได้ถูกต้องด้วย)
ขอบคุณครับ
ALINE HOMECARE

เรียนคุณทักษพร
สวัสดีครับทางรายการขอตอบปัญหาของคุณดังนี้
การต่อเติมด้านหลังทาวน์เฮาส์ย่อมมีการทรุดตัวเป็นธรรมดา เนื่องจาก ตัวอาคารใหญ่ใช้เข็มยาว และสร้างมานานแล้ว
การทรุดตัวจะน้อยลง ส่วนการต่อเติมควรใช้เข็มสั้นเพื่อความสะดวกและประหยัดในการก่อสร้าง
จะมีการทรุดตัวมากกว่าตัวบ้านใหญ่ ดังนั้นโครงสร้างของตัวต่อเติม รวมถึงกำแพงและหลังคา ควรแยกอิสระจากตัวบ้านใหญ่
เพื่อไม่ให้เกิดการ แตกร้าวเวลาทรุดตัว ส่วนบนของหลังคาต้องมีครอบกันน้ำปิดจากหลังคา ติดกับบ้านใหญ่
เพื่อไม่ให้รั่วซึมและไม่เกิดการแตกร้าว ค่าก่อสร้างในส่วน การต่อเติมโดยเฉลี่ย 7,000-10,000 บาทต่อตารางเมตร
ขึ้นอยู่กับ คุณภาพของวัสดุที่ใช้ ขอบคุณครับ
Aline Home Care

เรียนตอบคุณ วินัย อุลิต
1.ควรทำผนังแยกต่างหากครับ รวมถึงโครงสร้างต้องแยกจากกันไว้ด้วยครับ(ถึงแม้ส่วนที่ต่อใหม่
จะใช้เข็มยาวเท่าเดิมก็ตาม)ส่วนห่างเท่าไรขึ้นอยู่กับการออกแบบใช้งานจะแตะกันเลยก็ได้(หมายถึง
ห่างกันประมาณ 1-2 ซม.เพื่ออุดด้วยวัสดุที่ยืดหยุ่นได้)ส่วนเสาของส่วนที่ต่อใหม่ก็ให้ทำแตะของเดิมได้
โดยเข็มกับฐานรากต้องตอกห่างออกจากโครงสร้างเดิมแล้วยื่นคานคอดินไปรับเสาใหม่ที่แตะกับของเดิม
2.ผนังในอาคารเดิมสามารถรื้อแล้วก่อใหม่ได้โดยถ้าก่อเป็นผนังอิฐ(สูงเกิน 1 เมตรขึ้นไป)ต้องก่อ
บนพื้นตรงที่อยู่เหนือคาน พูดง่ายๆคือพื้นใต้ผนังก่ออิฐต้องมีคานรองรับ แต่ถ้าเป็นผนังเบา(ยิบซัม,
ผนังไม้อัด,ผนังกระจก+อลูมิเนียม)จะทำบริเวณไหนก็ได้ครับ
3.การต่อเติมโดยใช้ผนังกระจกดีตรงที่น้ำหนักเบาครับ โดยเฉพาะถ้าต่อเติมบนโครงสร้างที่ของเดิม
ไม่ได้มีการคำนวนน้ำหนักเผื่อไว้ ส่วนข้อเสียขึ้นอยู่ว่าเหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่เช่นถ้าเป็นส่วนที่
โดนแดดจัดๆก็มีปัญหาเรื่องความร้อนครับ
ต้องขอขอบคุณ คุณวุฒินัย อุลิตที่เยี่ยมชมเว็บไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

เรียนตอบคุณ Kan Kamalanon
ส่วนที่จะต่อเติมเป็นห้องครัวควรตอกเข็มที่มีความลึกเท่ากับตัวบ้านครับ ซึ่งเข็มของตัวบ้านไม่ใช่ลึก 6 ม.แน่ครับ(น่าจะอยู่ที่21 ม.) ขนาดที่ทางโครงการแนะนำ คือขนาด 6 นิ้ว ปกติจะลึกแค่ 6 ม.ครับถ้าใช้เข็ม 6 ม.แล้วต่อเชื่อมโครงสร้างกับบ้าน จะเกิดปัญหาการทรุดตัวไม่เท่ากันของตัวบ้านกับส่วนที่ต่อเติมใหม่ ตรงรอยต่อจะร้าว และพื้นทรุดไม่เท่ากันมีปัญหามาก ถ้าต้องการประหยัดงบประมาณจริงๆโดยใช้เข็มลึก 6 ม.ต้องแยกห้องที่ต่อใหม่ เป็นอิสระจากตัวบ้านห้ามเชื่อมโครงสร้างกัน แต่ต้องทำใจว่ามีการทรุดตัวแน่เพราะใช้เข็มสั้น ปัญหานี้เป็นปํญหาที่พบมากที่สุด ผู้รับเหมาชอบแนะนำให้ใช้เข็มขนาด 6 นิ้ว ลึก 6 เมตร กับส่วนที่ต่อเติม และมักจะเชื่อมโครงสร้างกับบ้านใหญ่ ภายหลังจะเกิดปัญหาทุกรายครับ ยังไงลองอ่านดูหัวข้อถามตอบ หรือ ดูข้อมูลในเว็บไซด์ครับมีเรื่องนี้อยู่ Aline Home Care

เรียนตอบคุณ Gai
งบประมาณน่าจะอยู่ที่ประมาณ 700,000-1,000,000 บาทครับ งบดังกล่าวนี้รวมวัสดุพื้นผิวที่จำเป็นแล้ว
เช่น ฝ้าเพดาน,วัสดุปูพื้น,ระบบไฟฟ้า, สุขภัณฑ์ระดับธรรมดา ดังนั้นถ้าจะตกแต่ง แบบเรียบๆ คงเหลือแต่ซื้อ
เฟอร์นิเจอร์ ซึ่งงบประมาณ คงแล้วแต่ว่าจะซื้อขนาดไหน
ต้องขอขอบคุณที่ แวะชมเว็บไซด์ของเราครับ หวังว่าคงได้รับประโยชน์พอสมควรครับ
Aline Home Care

ตอบคุณคนที่ปวดหัวมาก
ส่วนที่ต่อจากบ้านใหญ่(พอดีไม่ได้แจ้งมาว่าใช้เข็มยาวเท่าไร)ถ้าใช้เข็มสั้นตอกเสริม แน่นอนครับต้องทรุดตัวมากกว่าบ้านเก่าแน่
ถ้าใช้เข็มยาว21 ม.เท่าบ้านเก่าก็ยังมีการทรุดตัวมากกว่าบ้านเก่าบ้างเพราะบ้านเก่าทรุดตัวไประยะหนึ่งแล้ว
ดังนั้นการจะทำอะไรเกี่ยวกับส่วนที่ต่อเติมนี้ต้องเข้าใจไว้เลยว่าส่วนนี้ต้องมีการทรุดตัว การตัดเหล็กที่ต่อกับบ้านใหญ่ให้แยกจากกันนั้นดีแล้ว
แต่การทำให้แยกจากกันต้องแยกจากกัน ทุกส่วนจริงๆถ้าจะมีประตูเชื่อมต้องเลือกให้ประตูอยู่กับโครงสร้างด้านใดด้านหนึ่งจริงๆ
(คืออยู่กับส่วนบ้านเก่าทั้งตัวหรืออยู่กับส่วนบ้านใหม่ทั้งตัว)อย่าให้คาบเกี่ยวส่วนเก่ากับส่วนต่อเติมที่ทรุดตัวไม่เท่ากัน ดังนั้นหลักการแก้ไขให้ยึดหลักนี้
ลองดูเป็นจุดๆไปว่าจะแยกออกจากกันยังไงให้เวลาส่วนที่ต่อเติมทรุดลงก็ทรุดทั้งหมดไปด้วยกัน การทรุดตัวของส่วนที่ต่อเติมให้เข้าใจว่าต้องมีแน่ครับ
แต่ไม่ได้อันตรายมากมายอะไร
ทางทีมงานขอขอบคุณที่ได้เยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

ตกแต่งภายใน

2/5/44
การจัดห้องแบบญี่ปุ่น
สวัสดีค่ะ
ดิฉันมีคำถามคือ ห้องนอนของดิฉันอยู่ด้านทิศตะวันตก ทำให้ตอนเย็นอากาศค่อนข้างร้อน
แต่ดิฉันไม่อยากย้ายห้องเพราะชอบวิวด้านนอกซึ่งอยู่ติดทุ่งนา มีวิธีไหนบ้างคะที่จะทำให้
ห้องเย็นขึ้นนอกจากติดแอร์ ที่อยู่ของดิฉันมีลักษณะคล้ายห้องชุดคือ มี 1 ห้องนอน 1ห้องเก็บของ
1 ห้องน้ำและ1 ห้องนั่งเล่น สำหรับพักอาศัยคนเดียวห้องจึงไม่กว้างนัก ดิฉันเคยเห็นในหนังญี่ปุ่น
ห้องแคบๆแต่การจัดวางสิ่งของเป็นระเบียบดี ดิฉันอยากจะได้คำแนะนำและรูปภาพเกี่ยวกับการ
จัดห้องแบบญี่ปุ่นได้ไหมคะ
ขอขอบคุณมากนะคะ
สุดา

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณสุดาดังนี้
สำหรับวิธีแก้ปัญหาเรื่องความร้อนภายในห้องที่เกิดจากผนังด้านทิศตะวันตก อาจทำได้โดย
ใช้แผ่นยิบซั่มบอร์ดบุทับผนังด้านดังกล่าว ถ้ามีการเว้นช่องว่างระหว่างผนังเดิมกับแผ่นยิบซั่มบอร์ด
เพื่อให้อากาศไหลเวียนด้วยจะดีมาก หรือหากไม่ต้องการยุ่งยากก็ใช้วิธีการจัดเฟอร์นิเจอร์
โดยเอาชั้นหรือตู้ทีทึบและหนา วางชิดติดกับผนังเพื่อเป็นตัวกั้นปริมาณความร้อนไม่ให้แผ่เข้ามา
ภายในห้องมากเกินไป ก็จะบรรเทาลงได้บ้าง ส่วนเรื่องการจัดห้องสไตล์ญี่ปุ่น สามารถหาดู
ได้ตามนิตยสาร ตกแต่งบ้านทั่วไป
ทางทีมงานขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
alinehomecare

ทางทีมงานขอเรียนตอบปัญหาคุณฤทัยดังนี้
การทำพื้นไม้ชั้นล่าง ก่อนการปูพื้นควรมีการฉีดน้ำยาเคมีป้องกันปลวกที่พื้นดิน แล้วใช้แผ่นพลาสติกคลุม
เพื่อป้องกันความชื้น และแมลงต่างๆ จากผิวดินขึ้นสู่พื้นไม้ และทาน้ำยาป้องกันปลวกบริเวณโครงสร้างของพื้นไม้
การยกพื้นชั้นล่างขึ้นสูงจากพื้นดินในระยะพอประมาณ เพื่อให้มีการถ่ายเทอากาศบริเวณใต้ถุน
จะช่วยลดปริมาณความชื้นบริเวณนี้ได้ แต่ควรมีการก่อผนังปิดด้านข้างบริเวณที่ยกสูงจากพื้นดิน เพื่อป้องกัน
สัตว์ต่างๆ เข้าไปอยู่อาศัย ในการก่อผนังปิดต้องมีการเว้นช่อง เพื่อระบายอากาศ แล้วบุด้วยตาข่าย
เพื่อป้องกันแมลงรบกวน วิธีนี้จะช่วยลดปริมาณความชื้นที่จะเข้าไปทำลายพื้นไม้ได้
ทางทีมงาน alinehomecare ขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
Aline Home Care

ทางทีมงานขอเรียนตอบคำถามคุณ or ดังนี้
1. ไม้ที่ใช้ทำมีอยู่หลายชนิด ขึ้นอยู่กับงบประมาณ มีตั้งแต่ราคาแพง อย่างไม้สัก หรือรองลงอย่างไม้แดง ,ไม้ยาง ,
ไม้อัด หรือไม้ฉำฉา ซึ่งราคาค่อนข้างถูกลงกว่าประเภทแรกๆ ที่จะแนะนำคือไม้อัดยาง ซึ่งมีลักษณะเป็นชั้นๆ
ใช้ทำเฟอร์นิเจอร์ มีความหนาตั้งแต่ 6 มม.-20 มม. ขนาดที่ใช้ทำได้คือ 10-15 มม. ขนาดแผ่นที่มีขายตามท้องตลาดคือ
1.20x2.40 ม. ตัดให้ได้ขนาด 0.60x2.40 ม. ก็จะได้ 2 ชิ้น/ แผ่น หรือใช้ขนาด 0.80x1.20ม. ก็จะได้ 3 ชิ้น / แผ่น
ไม่ควรใช้ไม้ที่มีนำหนักมากเกินไป เพราะมีผลในการใช้งาน เนื่องจากหิ้งต้องรับน้ำหนักตัวเองมากเกินไป แต่ถ้าใช้ไม้ฉำฉาจะมีน้ำหนักเบา
แต่อาจมีปัญหาในเรื่องขนาดของไม้ที่ไม่ได้มาตรฐาน แนะนำให้สอบถามกับทางร้านขายไม้ ก็จะได้ความรู้เพิ่มเติมอีกเยอะ
2. การทาสีไม้ ให้ขัดด้วยกระดาษทรายให้เนียนเรียบ ก่อนการทำสีทุกประเภท สีที่ใช้ถ้าเป็นสีพ่น ก็จะมีความเนียนเรียบดี
แต่ราคาค่อนข้างสูงถ้าใช้ทั้งหมด อาจเลือกใช้เป็นสีพลาสติกชนิดเคลือบเงา เพื่อง่ายต่อการบำรุงรักษา หรือใช้การตกแต่ง
พื้นผิวด้วยแผ่น ฟอร์ไมก้า ,ลามิเนท โดยการทากาวบุทับลงบนไม้อัด ก็จะทำให้สวยงาม บำรุงรักษาง่าย ไม่ต้องทาสีทับ
3. การยึดติดกับกำแพง ทำได้หลายวิธี แนะนำการทำค้ำยันให้กับหิ้งไม้ เพราะแข็งแรงดี ส่วนวัสดุที่จะใช้ทำ มีตั้งแต่เหล็กกลม
หรือแบน งอหรือเชื่อมติดให้ได้รูปแบบที่เก๋ ทาสีน้ำมัน แล้วยึดด้วยน๊อตสกรู หรือ ออกแบบเป็นค้ำยันไม้ทาสีให้เข้ากับตัวพื้น
ก็สวยงามดี การยึดติดด้วยน๊อตสกรู ต้องใช้การเจาะผนังด้วยสว่านไฟฟ้า เพื่อป้องกันไม่ให้ผนังแตกร้าว ระหว่างการเจาะ
จากนั้นก็ฝังพุกเพื่อขันน๊อตสกรู
ถ้าคุณ or ไม่ต้องการทำเอง ก็แนะนำให้ไปเดินดู แบบสำเร็จรูปที่มีขายตามร้านขายของตกแต่งบ้าน อย่าง homepro
ซึ่งจะมีให้เลือกซื้อหลายขนาด มีขนาดที่ใกล้เคียงกับความต้องการของคุณ or ด้วย
ทางทีมงานขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
alinehomecare

เรียนตอบคุณ Jantha
กระเบื้องที่จะปูควรใช้สีโทนน้ำตาล,น้ำตาลอ่อน,ครีม,หรือขาวก็ได้ครับ
ส่วนบันไดก็ควรใช้สีเดียวกันครับจะได้มีความต่อเนื่อง เรื่องชานพัก สามเหลี่ยมไม่มีปัญหาครับ
แต่จมูกบันได ควรใช้กระเบื้องสำหรับทำจมูกบันได หรือใช้จมูกบันไดสำเร็จรูป พี วี ซี อย่าใช้กระเบื้องธรรมดา
ต่อชนกันนะครับ เพราะขอบจะคมอันตราย และมักแตกบิ่นง่าย
Aline Home Care

ตอบคำถามคุณ อนงค์
ไม้ปาร์เกในบ้านเราเกือบทั้งหมดจะเป็นไม้สีค่อนข้างเข้มซึ่งสำหรับบ้านสมัยใหม่ เจ้าของบ้าน
มีแนวโน้มจะชอบไม้สีอ่อนๆเช่นไม้บีช,เมเปิลฯซึ่งก็คงต้องใช้ไม้ปาร์เกนำเข้าเท่านั้น
ไม้ปาร์เกนำเข้าดังกล่าวปัจจุบันมี สองประเภทใหญ่ๆคือเป็นแบบเป็นไม้จริงทั้งชิ้น ซึ่งราคา
ค่อนข้างแพงกับแบบที่ไม่ใช่ไม้แท้ทั้งชิ้น อย่างทั้งสองชนิดที่คุณอนงค์ถามมา
สำหรับไม้ปาร์เกที่ไม่ใช่ไม้จริงทั้งชิ้น อย่างKaindl หรือBunwoodทางทีมงานเห็นของตัวอย่าง
แต่ยังไม่เคยลองใช้และติดตามผลจริงๆว่ามีปัญหาเรื่องความทนทานหรือไม่แต่เรามีข้อคิดอย่างนี้ครับ
ในต่างประเทศเท่าที่เคยไปเห็นและคุยกับคนที่อยู่ที่นั่นส่วนใหญ่ใช้ไม้ประเภทที่ไม่ใช่ไม้จริงทั้งชิ้น
ค่อนข้างมากเหมือนกัน แต่ก็ไม่เห็นบ่นว่ามีปัญหาอะไร เรื่องความแข็งแรงถ้าไม่ได้ใช้แบบหนักหนา
สาหัสถูกของกระแทกหรือถูไปถูมา บ่อยๆไม่หน้ามีปํญหา ส่วนเรื่องความชื้นกับเรื่องปลวก เท่าที่
ทีมงานเคยเจอมาถึงเป็นไม้จริงๆทั้งชิ้นก็เห็นมีปัญหา บวมพอง หรือปลวกกินเหมือนกัน(ไม้สักยัง
ไม่เคยเห็น)บ้านเพื่อนผมใช้ไม้บีชแบบเป็นชิ้นทั้งอันปูพื้น ราคาแพงทีเดียว ผมก็เห็นมีปัญหาปลวก
เข้าไปทำรังข้างใต้ขนดินเข้ามา เกิดความชื้นไม้บวมพองขึ้นมา โดนกินเหมือนกัน ทางทีมงานเลย
มีความเห็นว่า ถ้าปูใช้งานเป็นบ้านตามปกติมีการป้องกันปลวกอย่างต่อเนื่อง และไม่มีปํญหาเรื่อง
ความชื้น ก็ไม่น่าจะเกิดปัญหาอะไรครับ ที่อเมริกา เพื่อนผมบอกว่าไม้พื้นยี่ห้อ เปอร์โก นิยมมาก
ราคาถูกเป็นคล้ายเศษไม้มาอัดแน่นและทำผิวด้วยวีเนีย(ผิวไม้จริงที่ลอกมาบางๆเช่นผิวของไม้อัด)
เห็นบอกว่าทนทานดีครับ
หวังว่าคงได้ประโยชน์จากคำตอบบ้างนะครับ
Aline Home Care.com

ตอบคำถามคุณเพชรรัตน์
ตามที่คุณเพชรรัตน์ถามมานั้นเนื่องจากทางทีมงานไม่ได้เห็นภาพโดยรวมของบ้าน
ว่าองค์ประกอบอื่นๆเป็นอย่างไรสีสันอย่างไร จึงขอแนะนำให้เลือกสีที่อ่อนไว้เนื่องจากแกรนิตที่
แจ้งมาทั้งสองนั้นเป็นโทนออกสีชมพูซึ่งถ้าเข้มก็จะทำให้กลมกลืนกับส่วนอื่นยากครับ
ทั้งนี้หินแต่ละช่วงของแต่ละเหมืองต่างกันไปถึงแม้จะชื่อเดียวกันก็ตามขอให้เลือก
สีที่อ่อนเข้าไว้ครับจะทำให้บ้านดูสว่างและดูกว้างด้วยครับ
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณที่แวะเยี่ยมชมโฮมเพจของเราครับ
Aline Home Care

ตอบคำถามคุณ นพดล
ไม้สักจะมีคุณภาพดีที่สุดลายไม้สวยงามทนปลวก ไม้มะค่าจะมีคุณสมบัติรองลงมาที่ใช้กันอยู่ทั่วไป
รองลงไปคือไม้แดง และไม้เต็งตามลำดับ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสีค่อนข้างเข้ม ถ้าต้องการสีออกอ่อนๆจริงๆ
ต้องใช้ไม้นำเข้าครับ พวกไม้บีช,ไม้แอช หรือ เมเปิล ราคาจะแพงกว่าไม้ในประเทศ ส่วนสีกับราคาของไม้ขนาด 2x8 นิ้ว
ให้ดูราคาประมาณดังนี้ครับ เกรดเอ เกรดบี ไม้สัก (สีเหลืองอมน้ำตาล) 650
- ไม้มะค่า (สีส้มอมแดง) 580 420 ไม้แดง (สีแดง) 400 320 ไม้เต็ง,ตะแบก (น้ำตาล,ชมพู) 380 300
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณ คุณนพดลมากที่แวะชมเว็บไซด์ของเรา
Aline Home Care

ฉนวนกันความรัอน

1/5/44
คำถามเกี่ยวกับฉนวนกันความร้อนครับ
สวัสดีครับ
บ้านผมตอนนี้เป็นบ้านเก่าที่สร้างเสร็จแล้ว ยังไม่มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อน
เลยอยากขอทราบรายละเอียดของฉนวนกันความร้อน หรือวิธีการอื่นๆ ที่นิยมใช้กันทั่วไป
ผมเพิ่งเคยได้ยินชื่อ ฉนวนใยแก้ว ไม่นานมานี้
1. รายละเอียดคร่าวๆ ของฉนวนกันความร้อน
2. ข้อดี และข้อเสีย (ถ้ามี)
3. ความคุ้มค่าของการลงทุน อย่างเช่น ความสามารถในการป้องกันความร้อนได้ดี
และอายุการใช้งาน
ช่วยตอบคำถามผ่าน web page และ mail ด้วยครับ
ขอบคุณมากครับ
ณรงค์ฤทธิ์ มโนมัยพิบูลย์

ทางทีมงานขอตอบปัญหาคุณณรงค์ฤทธิ์ดังนี้
1. การป้องกันความร้อนไม่ให้เข้าสู่ตัวบ้านโดยใช้ฉนวนกันความร้อนประเภทต่างๆ เพื่อป้องกัน
การนำ การพา และการแผ่รังสีความร้อน สำหรับบ้านเราที่นิยมใช้ และมีราคาไม่แพง รวมถึง
ติดตั้งง่าย ในกรณีของบ้านเก่าที่สร้างเสร็จแล้ว ขอแนะนำวิธีดังนี้
- หากยังไม่ได้บุฝ้าเพดาน ขอแนะนำให้ใช้แผ่นยิบซั่มบอร์ด ชนิดมีฟอร์ยสะท้อนความร้อนอยู่ด้านหลัง
แผ่นยิบซั่มบอร์ดนี้จะช่วยลดปริมาณความร้อนที่ถ่ายเทจากหลังคาเข้าสู่ตัวบ้านได้เป็นอย่างดี
- ฉนวนใยแก้วกันความร้อน
1.1ฉนวนกันความร้อน มีหลายประเภท เช่น ฉนวนใยแก้ว ,ฉนวนเยื่อกระดาษ ,ฉนวนเซรามิคเป็นต้น
การพิจารณาเลือกใช้ ควรสอบถามจากผู้ผลิต ซึ่งแต่ละประเภทก็จะมีคุณสมบัติ การป้องกันความร้อน
ที่มากน้อยต่างกัน ควรพิจารณาในเรื่องของการติดไฟ และราคาควบคู่ไปด้วย
ฉนวนใยแก้วมีลักษณะของเส้นใย สีเหลืองหรือสีขาวที่ฟูโปร่ง บางชนิดจะมีแผ่นสะท้อนรังสีความร้อน
ห่อหุ้มอยู่ภายนอกอีกทีหนึ่ง ซึ่งประเภทนี้จะได้รับความนิยม เนื่องจากการใช้งานที่สะดวก ส่วนใหญ่
มีความหนาประมาณ 2-4 นิ้วฟุต น้ำหนักเบา ป้องกันความร้อนได้ดีมากใช้ติดตั้งที่ฝ้าเพดาน และผนัง
การติดตั้งทำได้ไม่ยาก เพียงแค่นำไปปูบนแผ่นฝ้าเพดาน
1.2 การป้องกันความร้อนหากมีงบประมาณเพียงพอ และไม่ยุ่งยากลำบากมากเกินไป นอกจากจะบุ
ที่ตัวฝ้าเพดานแล้ว ควรบุที่ตัวผนังในทิศตะวันตก และทิศใต้ด้วย เนื่องจากความร้อนที่เข้าสู่ผนังบ้านมี
ปริมาณที่สูง จึงควรมีการติดตั้งฉนวนกันความร้อน หรือใช้การปลูกต้นไม้บังแสงแดดที่จะตกกระทบผนังด้านนี้
1.3 อีกวิธีหนึ่งที่ความร้อนจะเข้าสู่ตัวอาคารได้คือ ช่องแสงหน้าต่างที่เป็นกระจกในด้านทิศตะวันตก
และทิศใต้ ควรหาวิธีบังแสงให้โดยใช้กันสาดบังช่องแสงเหล่านี้
2. การติดตั้งฉนวนกันความร้อนเป็นวิธีที่ดี และคุ้มค่าที่สุด ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าได้ดี ส่วนข้อเสีย
อาจจะเป็นเรื่องของค่าใช้จ่าย
3. ความคุ้มค่าในการลงทุนนั้นมีสูง เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ใช้จ่ายเพียงครั้งเดียว แต่ให้ผลในระยะยาว
ประสิทธิภาพในการลดความร้อน หรืออายุการใช้งานมากน้อยเพียงใด นั้นขึ้นอยู่กับ ประเภทที่เลือกใช้
หรือผู้ผลิตแต่ละราย ก็จะมีผลต่อราคาด้วยเช่นกัน ซึ่งส่วนใหญ่แล้ว จะให้ผลที่คุ้มค่าในการลงทุน
รวมถึงอายุการใช้งานที่ยาวนาน
ทางทีมงานขอขอบคุณ ที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
alinehomecare

ตอบคำถามคุณศรากรณ์
ฉนวนใยกระดาษนั้นข้อดีคือเวลาพ่นใต้หลังคาค่อนข้างจะคลุมพื้นที่ได้มิดชิดสมบูรณ์กว่าการปูด้วยฉนวนแบบใยแก้ว
บนฝ้าเพดานซึ่งช่างอาจปูแล้วมีรอยโหว่บ้างแต่ราคาสูงกว่าและวิธีการยุ่งกว่า
การพ่นฉนวนใยกระดาษควรพ่นที่ใต้โครงหลังคากับแผ่นหลังคาโดยตรง(ซึ่งเป็นพื้นผิวที่ค่อนข้างไม่ขยับตัวแล้ว)
แต่ในกรณีของคุณศรากรณ์นั้นปูแผ่นสะท้อนความร้อนเหนือแปไปแล้วถ้าจะพ่นใยแก้วทับจะเป็นการพ่นบนโครงหลังคาและแผ่น
สะท้อนความร้อนซึ่งขยับตัวได้และอาจเกิดการฉีกขาดได้จึงคิดว่าวิธีนี้ไม่น่าจะเหมาะครับ
ในกรณีนี้ควรใช้ฉนวนแบบใยแก้วปูเหนือฝ้ามากกว่าแต่ควรเลือกแบบมีฟลอยด็หุ้มทั้งสองข้างครับ
เพราะนอกจากช่วยสะท้อนความร้อนแล้วยังช่วยไม่ให้เศษใยแก้วร่วงหรือฟุ้งหลังจากใช้งานนานๆด้วยครับ
(แต่ถ้าทางบริษัทพ่นฉนวนใยกระดาษหาทางพ่นบนฝ้าฉาบเรียบที่ปูเสร็จแล้วได้ก็อาจจะดีกว่าครับ
เพราะดูตาม spec ของฉนวนใยกระดาษหนา4นิ้วแล้วน่าจะกันความร้อนได้ดีกว่าครับแต่ถ้าภายหลังจะเจาะฝ้าเพดาน
เพื่อเพิ่มไฟหรือทำอะไรส่วนที่พ่อนก็จะเสียหายครับและปกติแล้ว การพ่นที่ใต้แผ่นหลังคาโดยตรงจะให้ผลดีกว่าการพ่นบนฝ้าครับ)
ทางทีมงานขอขอบคุณที่ได้เยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

ระบบสุขาภิบาล

16/3/44
Waterpumpsystem2
เรียน ทีมงาน alinehomecare
เท่าที่ดูในหลายเว็บเกี่ยวกับเรื่องซ่อมหรือต่อเติมบ้าน ผมคิดว่าเว็บนี้จะดีกว่าเว็บอื่น ทั้งหน้าตาโฮมเพจและเนื้อหา
ที่มีครอบคลุมเกือบทุกเรื่อง ผมมีคำถามเกี่ยวกับการต่อระบบปั้มน้ำดังนี้ครับ
สถานที่ใช้น้ำเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง มีถังพักน้ำอยู่ชั้น 1 มีถังเก็บน้ำอยู่ชั้นดาดฟ้า หากต้องการต่อปั้มน้ำเป็น 2 ระบบ คือ ระบบแรก น้ำที่จะใช้ไหลมาจากถังเก็บน้ำบนชั้นดาดฟ้า
และระบบที่ 2 สามารถใช้น้ำจากท่อประปาได้โดยตรงโดยไม่ผ่านปั้มน้ำ (เผื่อไว้กรณีน้ำประปาไหลแรง) จะทำได้หรือไม่ครับ
และต้องต่อระบบปั้มน้ำอย่างไรครับ ผมมีปั้มน้ำเก่าซึ่งเป็นชนิดปั้มความดัน จะนำมาใช้กับระบบแรก ในข้อ 1.
ได้หรือเปล่าครับ ถ้าไม่ได้ต้องใช้ปั้มชนิดไหนครับ ถังเก็บน้ำที่อยู่บนชั้นดาดฟ้า ควรจะเลือกใช้ประเภทไหน
ที่สามารถทนแสงแดดได้ดีครับ
ผมขอรบกวนเพียงเท่านี้ครับ รบกวนช่วยตอบเป็นอีเมล์ส่งมาที่ kriangsakd@hotmail.com ด้วยครับ

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณเกรียงศักดิ์ดังนี้
1.การต่อเป็น 2 ระบบ ตามที่คุณต้องการสามารถทำได้โดย - ระบบแรก ต่อท่อออกจากถังเก็บน้ำ(ซึ่งทำหน้าที่พักน้ำจากท่อประปาสาธารณะก่อนการใช้ปั๊มดึงเข้าที่พักอาศัย)
จากนั้นใช้ปั๊มเพิ่มแรงดันน้ำ ขึ้นสู่ถังเก็บกักน้ำด้านบน แล้วใช้ปั๊มอีก 1 ตัวต่อออกจากถังเก็บน้ำด้านบน เพื่อ
เพิ่มแรงดันน้ำ ให้กับ ชั้น 2,3 (เนื่องจากในชั้นบน แรงดันน้ำจะตำ ในกรณีที่ต้องการทำระบบน้ำอุ่น อาจมีแรงดันไม่พอ
ในการทำระบบ จึงจำเป็นต้องใช้ ปั๊มอีก 1 ตัวต่อจากถังเก็บน้ำชั้นบน) - ระบบที่ 2 ต่อตรงจากท่อประปาโดยไม่ผ่านปั๊มนำ ระบบนี้อาจใช้ในบริเวณชั้นแรกได้เท่านั้น เพราะน้ำจะไม่มีแรงดันขึ้นสู่ชั้นบน
การเชื่อม 2 ระบบเข้าด้วยกัน เป็น 1 ท่อแล้วใช้ได้ทุกชั้น สำหรับกรณีนี้ ไม่สามารถทำได้
แต่ทางทีมงานขอแนะนำอีกวิธีหนึ่งสำหรับที่พักอาศัย 3 ชั้นครึ่ง ซึ่งมีการใช้น้ำไม่มากเหมือน อาคารหอพัก ตามวิธีการดังนี้ - ใช้ถังเก็บน้ำที่ต่อจากท่อประปาสาธารณะ บริเวณด้านล่างเพียงที่เดียว แล้ว ใช้ขนาดปั๊มที่มีแรงดันน้ำมากพอสมควรที่จะส่งน้ำขึ้นสู่
ชั้นบนได้โดยไม่ต้องมีถังเก็บน้ำด้านบน อีกหนึ่งที่ - วิธีการนี้สามารถต่อท่อน้ำใช้ออกเป็น 2 ระบบ แบบเลือกใช้งานได้ตามที่คุณเกรียงศักดิ์ต้องการคือ เส้นที่ 1 ต่อจาก ท่อสาธารณะ-----สู่ถังพักน้ำ-------ติดตั้งปั๊มน้ำ-------มีวาล์วปิด-เปิด-------------------เข้าสู่อาคารพักอาศัย
เส้นที่ 2 ต่อจาก ท่อสาธาณะโดยตรง----------มีวาล์วปิด-เปิด----แล้วรวบท่อเข้ากับท่อเส้นที่ 1 ก่อนเข้าสู่ที่พักอาศัย
วิธีนี้ หากต้องการใช้น้ำระบบใดก็สามารถ เปิดที่วาล์วเส้นนั้นๆได้ ข้อเสียคือ ขนาดปั๊มน้ำต้องมีขนาดใหญ่พอที่จะส่งแรงดันน้ำ
ขึ้นสู่ชั้น 3 อาจต้องเปลืองไฟมากกว่าปกติ แต่ก็สามารถ ลดความซับซ้อน หรือสิ้นเปลืองในส่วนของถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำด้านบนได้
2. ปั๊มดังกล่าวสามารถใช้กับถังเก็บน้ำด้านบนได้
3. ประเภทของถังเก็บนำชั้นบน ต้องทนทั้งแดดและฝน ทางทีมงานขอแนะนำเป็นชนิดแสตนเลส เนื่องจากสามารถทนความร้อน
จากแสงแดดได้ดี บางครั้งยังมีน้ำอุ่นให้ใช้อีกด้วย
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณ ที่ติดตามเว็บไซต์ ซึ่งตอนนี้กำลังจัดทำหลายหัวข้อที่มีประโยชน์เพื่อนำเสนอต่อไป
alinehomecare

ตอบปัญหาคุณสุดดี พานิชประไพ
เรียนตอบคุณสุดดี พานิชประไพ
ก่อนอื่นคงต้องทำความรู้จักกับท่อต่างๆเพื่อประกอบการพิจารณาดังนี้ครับ
-ท่อ พี วี ซี มีข้อดีคือไม่เป็นสนิม แต่ข้อเสียคือข้อต่อต่างๆเชื่อมต่อกันโดยใช้กาว ซึ่งทำให้ไม่เหมาะ
ถ้าจะใช้กับอาคารที่ต้องมีแรงดันน้ำในท่อมากๆโดยเฉพาะอาจเกิดจุดอ่อนได้ง่ายถ้าช่างทำงานไม่เรียบร้อย
เช่นทากาวไม่ทั่ว หรือไม่ขัดผิวรอยตัดให้เรียบร้อยก่อนทากาวเชื่อม
-ท่อเหล็กสามารถใช้ในอาคารได้เกือบทุกประเภทเพราะข้อต่อต่างๆเป็นเกลียวมีความทนทาน
สามารถทนแรงดันน้ำได้ดี แต่มีข้อเสียคือเป็นสนิมได้เมื่อใช้งานนานๆไป
ดังนั้นท่อพานาไลน์นิ่งมีข้อดีคือทนทานและทนแรงดันของน้ำได้สูงเหมือนท่อเหล็กแต่ไม่เป็นสนิมเนื่องจากภายในเป็นพีวีซี
แต่ราคาแพงมาก(คือรวมคุณสมบัติที่ดีของท่อ พี วี ซี และ ท่อเหล็ก)
ดังนั้นการเลือกใช้จึงขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ที่ต้องการคุณสมบัติข้อใดและงบประมาณครับ
ทางทีมงานขอขอบคุณ คุณสุดดี พานิชประไพ มากครับที่แวะเยี่ยมชมเวบไซด์ของเรา
Aline Home Care

สวัสดีครับ
ทางทีมงานขอตอบปัญหาของคุณดังนี้ การเดินท่อประปาเพิ่มจุด จำนวน 2 จุด ในอาคารใหญ่ๆ จะต้องมีช่างประปา
ประจำตึกคอยดูแล คุณลองติดต่อถามช่างดูก่อน เพื่อว่าเขาสามารถจะปิดท่อน้ำส่งเข้าห้องของคุณชั่วคราวได้ในระหว่างทำงาน
เพิ่มจุด อีกทั้งยังประหยัดค่าใช้าจ่าย เพราะไม่ต้องเรียกช่างมาจากที่ไกลๆ ด้วย
Aline Home Care

ระบบไฟฟ้า

25/5/4
เดินสายไฟลอยหรือซ่อนในผนังดีกว่ากัน
เรียน คุณวิชัย
ดิฉันได้ซื้อบ้านจัดสรร และขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ดิฉันมีความต้องการเพิ่มปลั๊กไฟ สาย TV สายโทรศัพท์
ดิฉันอยากจะทราบว่าการ เดินสายไฟลอยหรือซ่อนในผนังจะดีกว่ากัน คะ
ขอบคุณค่ะ
สุพรรณี

ตอบคำถามคุณสุพรรณี
การเดินสายไฟซ่อนในผนัง(ต้องเดินในท่อแล้วฝังผนังอีกทีนะครับ)มีข้อดีคือเรียบร้อยสวยงามไม่เห็นสายไฟเกะกะ
เวลาทำเฟอร์นิเจอร์ก็จะไม่ติดสายไฟครับแต่การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายใหม่ในอนาคตก็ทำได้ยากกว่า
การเดินสายลอยครับ และข้อดีอีกอย่างของการเดินสายลอยคือสังเกตุตรวจสายที่เสียหายได้ซึ่งแบบฝังท่อจะมองไม่เห็นครับ
ทางทีมงานขอขอบคุณที่ได้เยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

สวัสดีครับ
ทางทีมงานขอตอบปัญหาของคุณดังนี้ การเดินท่อประปา เพิ่มจุด จำนวน 2 จุด ในอาคารใหญ่ๆ จะต้องมีช่างประปา
ประจำตึกคอยดูแล คุณลองติดต่อถามช่างดูก่อน เพื่อว่าเขา สามารถจะปิดท่อน้ำส่งเข้าห้องของคุณชั่วคราวได้
ในระหว่างทำงาน เพิ่มจุด อีกทั้งยังประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะไม่ต้องเรียกช่างมา จากที่ไกลๆ ด้วย
Aline Home Care

ระบบแอร์

19/4/43
จะติดตั้งแอร์แบบแขวนในห้องนอนได้หรือไม่
กำลังจะติดตั้งแอร์กับบ้านที่กำลังปลูกใหม่ครับ ขนาด 24000 บีทียู
1.แอร์แบบแขวนสามารถติดตั้งในห้องนอนได้หรือเปล่าครับ
ทางร้านแอร์พยายามให้ใช้แบบติดผนังโดยให้เหตุผลว่าแบบแขวนจะมีเสียงลมที่ดังจนอาจทำให้รำคาญได้
ผมมีปัญหาว่าถ้าติดแอร์แบบติดผนังจะทำให้ท่อน้ำยาแอร์โผล่ออกมาข้างนอกทำให้รูปด้านเสียไป
แต่ถ้าติดแบบแขวนผมสามารถซ่อนท่อน้ำยาแอร์ไว้ใต้ฝ้าได้ ส่วนท่อน้ำทิ้งก็ฝังในผนังคอนกรีตครับ
2.ผมจะวางตัวคอมเปรสเซอร์ไว้ที่หัวนอน โดยมีเพียงผนังคอนกรีตกั้นเท่านั้น
การวางจะวางกับพื้นโดยมีแท่นยางตามมาตรฐานไม่ทราบว่าจะทำให้มีเสียงดังหรือเปล่าครับ
รบกวนเพียงเท่านี้ครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ศรากรณ์

ตอบปัญหาคุณศรากรณ์
เรียนคุณศรากรณ์
ทางทีมงานขอตอบคำถามคุณศรากรณ์ตามลำดับดังนี้ครับ
1.แอร์แบบแขวนสามารถใช้ติดห้องนอนได้แน่นอนครับ ส่วนเรื่องเสียงนั้น
จากประสพการณ์ของเราสำหรับแอร์แขวนปัจจุบันนี้ก็พอๆกับแอร์แบบติดผนังครับ
ถ้าเป็นเมื่อก่อนแอร์แบบแขวนจะมีทั้งที่เป็นยี่ห้อดังๆและไม่ดังมีให้เลือกทั้งถูกและแพง
คุณภาพสูงไม่สูงต่างกันไปแบบที่ราคาย่อมเยาว์หน่อยก็อาจจะมีเสียงดังจากมอเตอร์พัดลมคุณภาพตํ่า
ส่วนแอร์แขวนผนังมักมีแต่เฉพาะยี่ห้อดังๆคุณภาพจะดีหน่อยคนทั่วไปจึงว่าแอร์แบบติดผนังคุณภาพดีกว่า
แต่ปัจจุบันมีการพัฒนากันมากพอสมควรแอร์แบบแขวนพัฒนาขึ้นมากทั้งรูปทรงและคุณภาพ
ยี่ห้อที่เมื่อก่อนไม่ดังราคาถูกเดี๋ยวนี้ก็ดีขึ้นมากมีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย
ไม่น่ามีปัญหาอะไรในการใช้ติดห้องนอนครับ
ส่วนเหตุผลเรื่องท่อน้ำยาที่คุณศรากรณ์ว่านั้นถูกเลยครับเพียงแต่การซ่อนท่อน้ำยาในฝ้าต้องห้มฉนวนดีๆ
อย่าให้รอบท่อเกิดการกลั่นตัวเป็นหยดน้ำเดี้ยวฝ้าจะชื้นและslopeของท่อน้ำทิ้งต้องไม่น้อยจนน้ำไม่ไหล
และเกิดการขังตัวในท่อซึ่งจะทำให้มีปัญหาตามมาครับ
2.ถ้าผนังที่คั่นระหว่างหัวนอนกับคอมเพรสเซอร์แอร์เป็นผนังทึบทั้งหมดไม่มีช่องหน้าต่าง
ก็ไม่หน้ามีปัญหาเรื่องเสียงครับถ้ามีช่องหน้าต่างอาจได้ยินเสียงบ้างครับ
ทางทีมงานขอขอบคุณที่ได้เยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

ส้วม

14/11/43
ปัญหาส้วมชักโครกมีปัญหา
สวัสดีค่ะ อาจารย์วิชัย ดิฉันมีปัญหาเรื่องชักโครกคล้าย ๆ กับผู้ถามท่านหนึ่ง บ้านมีลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
ปัญหาของดิฉันคือเมื่อชักโครกส้วมชั้นบน มันจะมีส่วนปฏิกูลทะลักออกมาที่ชักโครกห้องน้ำข้างล่างตรงฐานชักโครกที่มีรู 2 รู
บางครั้งจะทะลักออกมามาก ดิฉันใช้ปูนขาวอุดรูเหล่านั้น คราวนี้เกิดปัญหาคือ ห้องน้ำชั้นล่างไม่สามารถใช้ได้เลย คืดชักโครกไม่ลงหรือลงช้า ก่อนหน้านั้น คือตอนที่มีเศษปฏิกูลทะลักออกมาดิฉันคิดว่าส้วมเต็ม
แต่พอเรียกรถดูดส้วมมาดูด ปรากฎว่าไม่เต็ม ส้วมที่บ้านมีท่ออากาศอยู่ ระหว่างส้วมกับบ่อเกรอะ
ดิฉันเคยปรึกษาช่างที่มาต่อเติมบ้านแถว ๆ นั้น เขาบอกว่าเขาสามารถแก้ไขได้โดยการเจาะทะลุท่อที่ไปสู่บ่อเกรอะให้ลงท่อน้ำทิ้งโดยตรง ดิฉันเห็นว่าไม่ถูกต้อง& ผิดกฎหมาย พอดีวันี้สามารถจด web site ของอาจารย์ทัน ก็ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยนะคะ เพราะปัจจุบันจะใช้ได้แต่ส้วมชั้นบน แต่เวลาชักโครกจะมีเสียงและกลิ่นที่ห้องน้ำชั้นล่าง ขอความกรุณาตอบทาง e-mail ด้วยนะคะ
ขอขอบพระคุณค่ะ รัจนา

สวัสดีครับคุณรัจนา
จากปัญหาที่ถามมาที่ชักโครกแล้วมีลมหรือไม่ลงที่ชั้นล่างอาจเกิดจากไม่มีท่อระบายอากาศเหนือ ท่อโสโครกที่ชั้นล่าง
จึงทำให้ชักโครกไม่ลง ส่วนที่มีกลิ่นย้อนอาจเกิดจากข้องอที่เก็บน้ำสำหรับดับกลิ่นของส้วม ชั้นล่างเกิดการแตกชำรุด
ทำให้น้ำไหลออกไปหมด กลิ่นเหม็นจึงย้อนขึ้นมา วิธีแก้ให้ช่างมาตรวจดูส้วมว่ามีส่วน ใดชำรุดบ้าง และแก้ไขให้เรียบร้อย
ส่วนที่มีท่อระบายอากาศระหว่างส้วมชั้นล่างกับบ่อเกรอะนั้น ควรตรวจดูว่ามีสิ่ง อุดตันหรือเปล่า
ถ้าไม่แน่ใจควรเปลี่ยนใหม่ด้วยจะดีกว่า และถ้าเป็นไปได้ควรใช้ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 1.5-2 นิ้ว
ขอบคุณที่ให้ความสนใจในรายการ
ขอบคุณครับ
Aline Home Care

ตอบปัญหาคุณพิเชษฐ บุนนาค
สาเหตุของปัญหาที่คุณพิเชษฐกล่าวมาเกิดจากไม่ได้ติดตั้งท่ออากาศที่ท่อน้ำทิ้งและที่
บ่อเกรอะครับ(บ่อที่รับของเสียจากท่อส้วม)โปรดดูในเวบไซด์www.alinehomecare.com
ที่หัวข้อ "ความรู้และปัญหาเกี่ยวกับงานระบบของบ้าน"และดูที่หัวข้อระบบสุขาภิบาล
เนื่องจากเวลาที่เราชักโครกแล้วของเสียจะวิ่งไปตามท่อและลงที่บ่อเกรอะซึ่งของเสียที่ว่านี้
จะไปแทนที่อากาศในท่อและในบ่อเกรอะ จึงต้องมีท่ออากาศไว้ให้อากาศที่ถูกแทนที่ออกมาได้
(เหมือนเวลาเจาะกระป๋องนม ถ้าเราเจาะรูเดียวแล้วเทจากรูนั้นจะเทไม่ค่อยออกต้องเจาะ สองรู)
ในกรณีของคุณพิเชษฐ อากาศที่ถูกของเสียแทนที่จึงออกมาทางโถส้วมและเป็นสาเหตุให้
ชักโครกไม่ค่อยลง ขอตอบปัญหาเรียงลำดับดังนี้ครับ
1.ปกติบ้านทาวน์เฮาส์มีที่จำกัด บ่อเกรอะจะอยู่ที่ใต้พื้นห้องน้ำเลยหรือนอกตัวบ้าน ในกรณีของ
คุณพิเชษฐอยู่ที่ที่จอดรถหน้าบ้านที่มีฝาทองเหลืองที่เวลาสูบส้วมใช้สูบจากบ่อนี้แหละครับ
โปรดดูข้อมูลเพิ่มเติมในเวบไซด์ดังกล่าวข้างต้น
2.บ้านรุ่นเก่าๆจริงๆที่สร้างไม่มาตรฐานจะไม่ทำฝาบ่อเกรอะไว้สำหรับซ่อมบำรุง เวลาสูบส้วม
ต้องสูบจากโถเลยหรือถ้าสูบไม่ขึ้นต้องยกโถออก แต่ของคุณพิเชษฐ มีฝาบ่อดังนั้นวิธีที่เขาทำ
ถูกแล้วครับ
3.ช่างประปาทั่วไป(ที่มีความรู้ถูกต้อง)ก็ซ่อมแซมได้ครับ โดยต่อท่ออากาศใช้ท่อ พีวีซี ขนาด
1/2-1นิ้ว ต่อเชื่อมจากท่อน้ำทิ้งในแนวตั้ง(ช่วงท่อที่เดินจากชั้น2ลงมาชั้น 1)และต่อจาก
บ่อเกรอะซึ่งคงต้องต่อปลายให้สูงหน่อยให้กลิ่นพ้นจมูกครับ
ถ้าหาช่างไม่ได้จริงๆให้โทรมาที่ 5592175-6 ติดต่อคุณวิชัย ครับ
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณที่แวะเยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care

จัดสวน

8/6/44
ทำสวน
ขอรบกวนถามว่า ถ้าตอ้งการทำบังแดดที่หน้าต่างซึ่งอยู่ทางทิศตะวันตก ควรจะทำอย่างไร
ขณะนี้ได้ปลูกqueen sirikitไว้เพื่อบังแดด แต่คงยังต้องรอให้โตอีกระยะหนึ่ง จึงคิดว่าจะติดพลาสติกสีเขียว
(กรองแดด) ไว้ด้านนอกหน้าต่างดีไหม? แต่เมื่อมองจากด้านนอกแล้ว ดูไม่สวย ไม่เรียบร้อย ควรจะทำอย่างไรดีค่ะ
หน้าต่างเป็นแบบเปิดออกกว้าง1.5 สูง 1.8 และมีบานกระจกติดตายด้านข้างๆละ บาน กว้างประมาณ 0.5

ทางทีมงานขอเรียนตอบคุณ or ดังนี้
การทำบังแดดที่หน้าต่าง ถ้าจะให้ใช้งานได้ทันใจ และสามารถกันฝนได้ ก็คงต้องเป็นแบบสำเร็จรูป
ซึ่งมีให้เลือกทั้งแบบผ้าใบ และแบบอลูมิเนียม รูปทรงพิจารณาให้เหมาะสมกับลักษณะของหน้าต่าง
อายุการใช้งานก็นานทนทานดี แต่พิจารณาจากความสูงของหน้าต่าง 1.80 อาจจะบังได้เป็นบางส่วน ซึ่งถ้าต้นไม้
ที่ปลูกไว้โตขึ้นจนใช้งานได้ก็จะช่วยได้ดีขึ้น หรือถ้าไม่ต้องการเป็นแบบสำเร็จรูปซึ่งมีราคาแพงพอสมควร
ก็อาจทำเป็นซุ้มระแนงไม้เหนือหน้าต่าง ไม่ต้องถี่มากเพราะจะสิ้นเปลืองไม้ ( หรือจะใช้เป็นเหล็กก็ได้ )
แล้วปลูกไม้เลื้อยที่โตเร็วในกระถางนอกหน้าต่าง พันธุ์ไม้เลือกตามชอบ ถ้าเป็นไม้ที่มีลักษณะใบใหญ่
ก็จะช่วยบังแดดให้เร็วขึ้น เช่น การะเวก เป็นต้น
Aline Home Care

เกร็ดความรู้การขุดบ่อปลา
เรียนคุณประธาน จากที่คุณได้เคยถามเรื่องการขุดบ่อปลามาแล้วนั้น บัดนี้ทางทีมงานได้ไปค้นคว้าหาข้อมูล
ซึ่งคิดว่าจะเป็นประโยชน์กับหลายคนที่คิดจะทำบ่อปลาในบริเวณบ้าน ซึ่งมีเกร็ดความรู้ที่ควรทราบดังนี้
ถ้าเป็นบ่อคอนกรีต ก็หล่อขึ้นมาตามแบบหรือรูปทรงที่ต้องการ โดยมีส่วนผสมคอนกรีตตามสูตรมาตรฐาน
ถ้าบ่อมีความลึกมากควรมีเข็มด้วย..
แต่ถ้าขุดเป็นบ่อดิน จะมีปัญหาที่ต้องระวังคือ ดินบริเวณขอบบ่อจะไหลถล่มลงไปในบ่อ และสักระยะหนึ่งบ่อที่ขุดไว้
ก็จะตื้นเขิน บริเวณขอบบ่อก็จะดูไม่สวยงาม .วิธีแก้ไขตามภูมิปัญญาชาวบ้านคือ ปลูกหญ้าแฝกหรือใบบัวบกบริเวณขอบบ่อ
เพื่อที่จะให้รากช่วยยึดเกาะดินบริเวณปากบ่อไว้ไม่ให้พังทลายลงมา ทั้งยังเป็นพืชคลุมดินเพื่อให้ดูสวยงามอีกด้วย
ถ้าจะเลี้ยงปลาให้โตทั้งยังไม่ให้น้ำเน่า ก็อย่าลืมเติมออกซิเจนลงไปในนำด้วย
หากมีปัญหาอะไรเพิ่มเติม เชิญเยี่ยมชมเว็บไซต์ หรือเขียน email มาปรึกษาเราได้ค่ะ
Aline Home Care

ขอเรียนตอบ คุณ or ดังนี้ค่ะ
ในกรณีที่สวนของคูณ or อยู่ในทิศตะวันตก หรือทิศใต้ ที่สามารถรับแสงแดดจัดในตอนกลางวัน ได้เต็มที่
โดยไม่มีเงาของอาคารบัง การทำเรือนไม้ระแนงเป็นแนวยาวแล้วปลูกไม้เลื้อย ก็จะช่วย ลดปริมาณความร้อน
ของแสงแดดที่จะส่องกระทบมายังตัวอาคารได้ค่ะ เช่นเดียวกับการปลูกหญ้ากลางแจ้ง
การทำระแนงไม้เลื้อย ก็ไม่ยุ่งยากอะไรค่ะ เข้าใจว่าคงจะทำบังส่วนที่เป็นพื้นหญ้า หรือกรวดอีกทีหนึ่ง
ในกรณีที่ปลูกหญ้าด้านล่างต้องคำนึงถึงชนิดของหญ้าที่จะปลูกควรเป็นหญ้าที่สามารถเจริญเติบโตได้ในที่ล่ม
เช่นหญ้ามาเลเซีย เพราะหญ้า ส่วนใหญ่จะต้องปลูกกลางแจ้ง ให้ได้รับแสงแดดเต็มที่ มิฉะนั้นหญ้าก็จะตาย
ซึ่งถ้าปลูกใต้ร่มไม้ระแนง แสงแดดจะไม่สามารถส่องถึง ถ้าไม่ต้องการเป็นหญ้าประเภทดังกล่าว
เพราะกลัวเกิดการอับชื้น ในฤดูฝน ที่ฝนตกชุก อาจมีปัญหาในเรื่องแมลงรบกวน ก็ให้ใช้เป็นหินกรวดก็ได้ค่ะ
เพราะมีร่มเงาไม้ระแนง ช่วยกรองความร้อนอยู่ด้านบน จึงไม่ต้องกังวลเรื่องการส่องของแสงแดดกระทบ พื้นหินเข้าสู่ตัวบ้านค่ะ
ทางทีมงานขอเสนอแนะอีกหนึ่งวิธีค่ะ ในกรณีที่ข้างบ้านสามารถปลูกต้นไม้สูงได้โดยไม่ติดปัญหาอะไร
อาจปลูกต้นไม้ในทรงสูง อย่าง อโศกอินเดีย เพื่อช่วยบังแสงแดด ( ในกรณีที่สวนอยู่ในทิศตะวันตก - ใต้ )
แล้วปูหญ้าบริเวณพื้นดิน หรือ ใช้ไม้ใบที่เป็นทรงพุ่มปลูก แล้วลงหินกรวด ที่พื้น( ในกรณีสวนอยู่ในทิศที่ไม่ได้รับแสงแดดจัด )
ก็จะดูสะอาดตา อีกทั้งลดความกระด้างของกรวดด้วยทรงพุ่มของไม้ใบ ในสวนของค่าใช้จ่ายในการทำเรือนไม้ระแนง ขึ้นอยู่กับประเภทของไม้ และ ค่าแรงเหมาในท้องถิ่น
เนื่องจากเป็นงานย่อย ควรคุยกับช่างโดยตรงซึ่งจะให้รายละเอียดได้ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด
ส่วนในเรื่องของต้นไม้ และวัสดุปูพื้นขอแนะนำให้คุณ or ติดต่อสอบถามจากร้านต้นไม้ ที่รับตกแต่งสวน โดยตรง
ในรายละเอียดของวัสดุ เช่นหญ้า หรือกรวด ซึ่งจะมีหลายประเภท หลายราคา จะได้ข้อมูลที่ถูกต้องค่ะ
ขอขอบคุณ คุณ or ที่เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเราค่ะ
Aline Home Care

อื่นๆ

26/644
คำถาม
สวัสดีค่ะ
อยากทราบว่าถ้าต้องการฉาบปูนในลักษณะฉาบเรียบโดยผสมสีอยู่ในตัวปูน
หรือใช้เทคนิคซัดสี จะมีวิธีหรือเทคนิคในการฉาบปูนอะไรบ้างคะ
สุปราณี มนูรักษ์ชินากร
ทีมงานขอเรียนตอบคำถามดังนี้
ส่วนใหญ่ในการฉาบผนังจะไม่นิยม ผสมสีลงในเนื้อปูนฉาบ (จะมีเห็นในงานเทพื้นที่ต้องการ
ความแปลกของสีพื้นมากกว่า)จะใช้เป็นสีทา ซึ่งก็ควรทาในขณะที่ปูนฉาบแห้งสนิทแล้ว มิฉะนั้นสี
จะไม่ค่อยติดและซีดจางเร็วต้องทาซ้ำ ส่วนเทคนิคการซัดสีก็แล้วแต่ช่างที่เคยทำงานทางด้านนี้
หรือแล้วแต่เทคนิคของแต่ละบริษัท เช่น เทคนิกการทำสีระเบิด ก็จะมีเครื่องสำหรับพ่นโดยเฉพาะ
และชนิดของสีที่จะใช้ในการทำ
ทางทีมงานขอขอบคุณที่ติดตามเว็บไซต์
www.alinehomecare.com

ทางทีมงานขอตอบปัญหาคุณพรทิพาดังนี้
ทางทีมงานขอแนะนำให้ใช้วิธีการวางท่อทุกระยะตามที่สถาปนิกแนะนำโดยมีฝาท่อที่สามารถเปิด
เติมน้ำยาได้ ซึ่งเป็นวิธีป้องกันปลวกที่ยาวนาน และมีประสิทธิภาพ ส่วนเรื่องปัญหาการอุดตันของท่อ
แนะนำให้คุณพรทิพาปรึกษากับบริษัทที่วางระบบกำจัดปลวกที่เชี่ยวชาญ เพราะจะได้รับคำปรึกษา
และวิธีแก้ไขที่ตรงกับปัญหา หากยังมีความกังวลอยู่ก่อนการปลูกสร้างบ้านขอแนะนำให้ยกพื้นชั้นล่าง
ให้สูงพอที่คนจะสามารถรอดเข้าไปดูแลและแก้ไข ระบบต่างๆ ได้อย่างทั่วถึง โดยมีการก่อปิดแนวด้านข้าง
ในส่วนที่ยกพื้นให้เรียบร้อยแล้วเว้นช่องระบายอากาศหรือช่องเปิด-ปิด โดยบุตะแกรงหรือมุ้งลวดเพื่อ
ป้องกันแมลงเข้าไปด้วย
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณคุณพรทิพาที่ติดตามเยี่ยมชมเว็บไซต์ ซึ่งทางทีมงานจะพยายามนำเสนอ
เรื่องราวที่มีสาระและประโยชน์สำหรับผู้สนใจต่อไป
alinehomecare

ทางทีมงานขอตอบปัญหาคุณโกวิทดังนี้
ในกรณีที่อยู่นอกเขตเทศบาล หรืออยู่ในความรับผิดชอบขององค์การบริหารส่วนตำบล หรือ อ.บ.ต
ต้องขออนุญาติที่ อ.บ.ต.แต่ในปัจจุบันจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้างนั้น ทางทีมงานขอแนะนำ
ให้คุณโกวิทสอบถามจากทางอ.บ.ต. โดยครงจะถูกต้องกว่า เพราะการต่อเติมในพื้นที่ไม่เกิน 9 ตร.ม.
อาจจะไม่ต้องขออนุญาติ หรือถ้ามีผู้รู้ท่านใดทราบ ทางทีมงานต้องขอคำแนะนำผ่านมา ณ.ที่นี้ด้วย
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์
alinehomecare

ทางทีมงานขอเรียนตอบปัญหาคุณวัฒนาดังนี้
ก่อนอื่นต้องขออภัยที่ตอบปัญหาล่าช้า สำหรับในเรื่องของการดูแลรักษาบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย นอกจากการ
ระมัดระวัง เรื่องของการถูกขโมย งัดแงะ เอาเหล็กดัด บานประตู - หน้าต่างแล้ว ในเรื่องการซ่อมแซมบ้าน
ควรกระทำครั้งเดียว ก่อนที่จะเข้าไปอยู่ เพราะการซ่อมแซมในแต่ละจุด หากไม่มีผู้อยู่ดูแล อาจเกิดการเสียหาย
ขึ้นอีกทำให้ต้องเสียงบประมาณในการซ่อมแซมหลายครั้ง หรือจะเลือกซ่อมแซมเฉพาะปัญหาใหญ่ๆ ที่ต้องทำ
ทันทีก่อนก็ได้ ส่วนเรื่องจุกจิกก็ปล่อยเอาไว้ซ่อมที่เดียวเลย ในเรื่องของท่อประปาเท่าที่ทราบมาก็ไม่มีปัญหาอะไร
ถ้าต้องการความแน่ใจ ควรสอบถามกับหน่วยงานของการประปาดูอีกทีอาจได้ข้อมูลในด้านอื่นๆ
เพิ่มเติม สำหรับแก้ปัญหาในเรื่องของบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย เกี่ยวกับระบบท่อ และมิเตอร์ ต่างๆ
ขอเพิ่มเติมในส่วนของการกำจัดปลวกซึ่งควรทำอย่างสม่ำเสมอ โดยปรึกษากับบริษัทที่รับกำจัดปลวก
ในกรณีของบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ต้องดูว่าระบบกำจัดปลวกที่วางไว้เดิมเป็นอย่างไร
หากเป็นแบบระบบวางท่อ ที่สามารถเปิดเติมน้ำยาได้ ก็ให้ตรวจสอบดูท่อว่าตันหรือไม่ แล้วหมั่นเติม
น้ำยาตามระยะเวลาที่ทางบริษัทกำหนด หากมิได้มีการวางท่อใต้ดิน ก็กำจัดแบบฉีดพ่นรอบบ้านตาม
คำแนะนำของบริษัท
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซต์ของเรา
alinehomecare

สวัสดีครับ ทางทีมงานเอลายน์โฮมแคร์ขอตอบปัญหาของคุณดังนี้
การทาสีภายนอกใช้สีประเภทสีทาภายนอก และถ้าทาภายในก็ใช้ สีประเภท ทาภายใน ซึ่งจะบอกประเภทไว้ที่ข้างกระป๋อง
รวมถึงวีธีการทาสี และจำนวนครั้งที่ทา ราคาสีขึ้นอยู่กับเกรดของสีที่ใช้ ส่วนค่าแรง ตกตารางเมตรละ 50 บาท
ส่วนในห้องครัวควรใช้สีพลาสติกกึ่งเงา เพื่อสะดวกในการทำความสะอาดได้ง่าย ถ้ามีงบประมาณพอควรจะบุด้วยกระเบื้องเคลือบจะยิ่งดี
ขอบคุณครับ
alinehomecare

เรียนคุณ NJIRAARP
ทางทีมงานขอตอบคุณดังนี้
1. คุณก็เสียค่าขัดอย่างเดียว ต้องให้ผู้รับเหมามาตีราคาให้
2. เพดานที่คุณถามมาไม่ได้บอกสาเหตุและประเภทของเพดานมาด้วย ทางเราก็ตอบคุณไม่ถูก
ที่ผ่านมามีหลายคนถามเข้ามาโดยไม่บอกรายละเอียดครับ ทางทีมงานต้องคาดเดามันก็ไม่ถูก
ถ้าหากเป็นเป็นปูน คุณก็ใช้กาวปูนทาทับลงไป แต่ถ้าไม่แก้ที่ต้นตอของปัญหา มันก็จะร่วงอีกครับ
3. รูปแบบและขนาดทางเราไม่ทราบ ราคาก็จะต่างกัน วิธีที่ดีคือ คุณให้ช่างทำเหล็กดัดและมุ้งลวด
ที่อยู่ใกล้บ้านมาตีราคาจะดีกว่า เพราะไม่ต้องเสียค่าขนส่งไกลด้วยครับ
ขอบคุณครับ
alinehomecare

เรียนตอบคุณ Wasin Parithan
เรียนตอบคุณ Wasin Parithan การตัดต้นไม้แล้วเผารากนั้นทางทีมงานคิดว่าจะเป็นการยากที่จะเผาราก
ส่วนที่อยู่ใต้ดินให้หมดไป เนื่องจากใต้ดินขาด ออกซิเจนที่เป็นตัวช่วยการ สันดาป รวมถึงเกรงว่าจะเป็นอันตรายกับตัว
โครงสร้าง ของบ้านด้วยครับ และถึงสามารถเผาได้หมด ก็คาดเดายากครับว่าจะมีดินหรือวัสดุอื่นใดไหลเข้าไปแทนที่ที่ว่าง
ใต้ฐานรากที่ถูกยกขึ้น หรือ เปล่าและถึงเสาที่ยกขึ้นทรุดลงมาในระดับเดิม (หรืออาจจะมากกว่าเดิม เพราะ การทรุดตัวของ
ดินตามระยะเวลา) รอยร้าวของโครงสร้างก็ยังเสียหายอยู่ดี ต้องสกัดแล้วใช้ปูนชนิดใช้ ซ่อมเสริมแรงของโครงสร้างอุดให้สนิท
อาจต้องทากันซึมช่วยด้วย เพราะรอยร้าวของโครงสร้าง ซ่อมให้สนิท ค่อนข้างยากครับ
ทางทีมงานต้องขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซด์ของเรา
Aline Home Care

ตอบคำถามคุณธารินี สุฤทธ
ต้องขอขอบคุณที่เยี่ยมชมเว็บไซด์ของเราครับ
1.โดยปกติแล้วผู้รับเหมาจะไม่ใช้การคำนวนราคาต่อตารางเมตรครับ เพราะเป็นการคำนวนแบบคร่าวๆ เท่านั้น
ผู้รับเหมาจะถอดราคาอย่างละเอียดโดยแยกคิดราคาตามวัสดุที่ใช้ทั้งหมด ส่วนการคิดราคาต่อตารางเมตรจะใช้โดยผู้ออกแบบ
เพื่อให้เจ้าของบ้านรู้งบประมาณเคร่าๆ และควบคุม การก่อสร้างระหว่างออกแบบ โดยใช้ข้อมูลที่เก็บรวบรวมไว้ว่า
บ้านที่เคยออกแบบแต่ละขนาดพื้นที่ เวลาผู้รับเหมาประมูลแล้วออกมาราคาเท่าไร
2.ราคาประเมิณเคร่าๆต่อตารางเมตรของบ้านสำหรับเกรดเอจะค่อนข้างกว้างและมีหลายปัจจัย เช่นพื้นชั้นล่างปูหินอ่อนทั้งหมด
หรือเปล่าหรือปูไม้ ถ้าไม้สักก็ถือว่าเกรดเอ ก็ราคานึง ถ้าใช้ไม้นำเข้าดีๆก็อีกราคานึง(ถือว่าเกรดเอเหมือนกัน)มีตั้งแต่15,000-30,000
บาท/ตารางเมตร จึงขอกล่าวเฉพาะบ้านประมาณเกรดบี ถ้าในกรุงเทพฯจะอยู่ที่7,000-9,000 บาท/ตารางเมตร
(ลักษณะสถานที่ก่อสร้างก็มีผลกับราคาเช่นถ้าแคบ ไม่มีที่กองวัสดุ หรือไม่มีที่พักคนงานผู้รับเหมาอาจต้องเช่าที่ข้างเคียง
หรือเพิ่มค่าเดิรทางฯลฯ) ถ้าเป็นต่างจังหวัดราคาอาจลดลง2,000-3,000 บาท/ตารางเมตร
ขอให้คุณธารินี สุฤทธิ์ โชคดีครับ
alinehomecare

ตอบปัญหาคุณสุดดี พานิชประไพ ข้อ 1.ไม่มีผลเสียอะไรครับ
ข้อ 2.ประตูไม่ควรจะเพิ่มความสูงครับ เพราะมาตรฐานประตูทั่วไปสูง2.00 ม.
หากเราไปเพิ่มความสูง แล้วต้องการใช้บานประตูสำเร็จ อาจจะหาไม่ได้ครับ
ส่วนหน้าต่างเปลี่ยนความสูงคงไมมี่ผลอะไรมากนอกจากบานใหญ่ขึ้นก็หนักขึ้นนิดหน่อย
เวลาเปิดปิดก็หนักมือหน่อยครับ แต่เนื่องจากเราไม่เพิ่มความสูงประตู ก็ไม่ควร
เพิ่มความสูงหน้าต่าง เพราะเวลามองจากภายนอก ขอบบนของประตูและหน้าต่าง
จะต่างกันดูไม่สวยครับ
สิ่งที่น่าห่วงมากกว่าคือบันไดครับ เพราะเพิ่มความสูงก็ต้องเพิ่มขั้นบันไดด้วยครับ
ขอขอบคุณคณสุดดี ครับที่แวะชมเว็บไซด็เรา
Aline Home Care

ตอบปัญหาคุณสา
การเลือกซื้อคอนโดควรพิจารณาสิ่งต่างๆดังนี้
-คอนโดจะมีส่วนที่เรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ทางเดิน,ลิฟท์,สระว่ายน้ำ,ที่จอดรถสวน,ฯลฯ
สังเกตุหรือสอบถามดูว่า ทางโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลตึก เอาใจใส่ดูแล และซ่อมบำรุง
เพียงพออย่างต่อเนื่องหรือไม่เพราะถ้าไม่มีการซ่อมบำรุง ส่วนกลางทั้งหมดจะดูทรุดโทรมเป็นมลพิษแก่ผู้อยู่ได้
โดยที่ผู้อยู่อาศัยก็ไม่มีกำลังเพียงพอที่จะปรับปรุงสภาพนั้น
-ค่าใช้จ่ายที่ทางคอนโดหรือนิติบุคคลอาคารชุดเก็บต่อเดือนเพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง
สมเหตุสมผลหรือไม่และอยู่ในเกณฑ์ที่คุณรับภาระได้หรือไม่
-ถ้าเป็นอาคารสูง ให้พิจารณาว่าทางหนีไฟอยู่ในสภาพที่ใช้ได้ดีหรือไม่ และไม่ควรมีการ
นำไปใช้เพื่อจุดประสงค์อื่นเช่น เก็บของฯ มีระบบป้องกันเพลิงเช่น สัญญาณเตือนเพลิงไหม้,
หัวฉีดน้ำดับเพลิง หรือไม่
-ส่วนสภาพแวดล้อม และผู้ร่วมอยู่อาศัยอื่นๆผู้ที่จะซื้อต้องพิจารณาว่า ชอบหรืออยู่ในสภาพที่รับได้หรอไม่
เรื่องอายุของคอนโดนั้นในแง่โครงสร้างคงไม่น่ามีปัญหาอะไรเป็นสิบๆปีก็คงอยู่ได้ส่วนเรื่องรอยร้าวต่างๆ
ต้องดูว่าเป็นรอยร้าวที่ก่อปัญหามากน้อยแค่ไหน เช่น ร้าวแล้วทำให้น้ำรั่วในห้องที่เราจะซื้อหรือไม่ หรือ
เป็นการร้าวแค่ผิว ซึ่งก๊ต้องพิจารณากับข้อแรกข้างบนครับ ว่ามีการทำนุบำรุง หรือไม่
ตามที่คุณสาแจ้งว่าห้องที่ดูอยู่ชั้นบนสุด หากเป็นคอนโดในเมือง ตามความเห็นของทีมงานว่าดี
ครับเพราะในเมืองอยู่สูงหน่อย จะหลบจากพวกเสียงดัง และฝุ่น ต่างๆ และวิวก็ดีไม่โดนตึกบัง
แต่ทั้งนี้ต้องพิจารณาเรื่องทางหนีไฟตามข้อสามด้วยนะครับ
ขอขอบคุณคุณสามากครับที่แวะชมเว็บไซด์ของเรา
Aline Home Care

เรียนตอบคุณสาโรจน์
ขอตอบคำถามคุณสาโรจน์ตามลำดับดังนี้ครับ
1.
-เสาต้องโผล่เหล็กเสียบเข้ามาในผนังก่อนการก่ออิฐฉาบปูน
- สันนิษฐานว่าพื้นไม่ได้ออกแบบวางบนคาน
(พื้นวางบนคานคือ-มีการผูกเหล็กเข้ากับคานให้คานรับน้ำหนัก ซึ่งคานจะถ่ายน้ำหนักลงเสา
ซึ่งมีเข็มรับน้ำหนักอีกทีหนึ่งเพื่อป้องกันการทรุดตั ว ซึ่งจะเปลืองบประมาณมากกว่า)
คงออกแบบให้พื้นดินรับน้ำหนักพื้นคอนกรีตโดยตรง ซึ่งจะมีการทรุดตัวบ้างเหมือนห้องแถวสมัยก่อนทั่วไป
เนื่องจากพื้นดินที่รับน้ำหน ักสามารถทรุดตัวได้ตามธรรมชาติ
ปัจจุบันไม่นิยมทำแบบนี้กันแล้วเนื่องจากมักจะเกิดการทรุดตัวแม้จะประหยัดงบประม าณกว่าก็ตาม
-ผู้รับเหมาไม่ได้ทำเสาเอ็นทับหลังโดยรอบวงกบหน้าต่าง
-เหมือนกับข้อ1. 2
2.
จะเรียกร้องให้ผู้รับเหมารับผิดชอบ ตามหลักผู้รับเหมา ต้องรับประกันตัวบ้านอย่างน้อย 1 ปี
แต่ ถ้าไม่สัญญาก็ต้องคุยกับผู้รับเหมาว่ายินยอมซ่อมให้หรือไม่

ทางทีมงานขอขอบคุณที่ได้เยี่ยมชมเวบไซด์ของเราครับ
Aline Home Care